Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej działki z linią brzegową nad Jeziorem Lubikowskim, gm. Przytoczna.

Ta urokliwa nieruchomość położona jest w Pszczewskim Parku Krajobrazowym, nad jednym z najpiękniejszych i najczystszych jezior w województwie lubuskim, oferując niepowtarzalne widoki, ciszę i bliskość natury.

Dlaczego ta działka jest tak wyjątkowa?

Działka z linią brzegową i własnym zejściem do jeziora - działka w pierwszej lini, 50m długości własnego brzegu jeziora
Krystalicznie czysta woda - akwen jest znany z doskonałej jakości wody, co czyni je idealnym do kąpieli, wędkowania i uprawiania sportów wodnych.
Naturalne piękno - Otoczone malowniczymi lasami, jezioro zachwyca spokojem i dzikością natury, a jego urok przyciąga zarówno miłośników przyrody, jak i aktywnego wypoczynku.
Cisza i prywatność - To miejsce z dala od tłumów, gdzie można cieszyć się spokojem i intymnością.
Unikalny, prestiżowy charakter - nad całym jeziorem Lubikowskim jest tylko kilkanaście działek z bezpośrednim, własnym dostępem do jeziora i linią brzegową.
Możliwość zabudowy - Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Doskonała lokalizacja - Tylko 80 km od Poznania, 15km od Międzyrzecza i 45km od Gorzowa Wlkp.
Potencjał inwestycyjny - ograniczona podaż działek z linią brzegową, przewidywany wzrost wartości nieruchomosci w czasie powoduje że jest to doskonała lokata kapitału

Specyfikacja:
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki stanowiąca jedną nieruchomość o łacznej pow. 6144mkw:
- dz. nr 76/45 - pow. 1321mkw
- dz. nr 76/51 - pow. 4823mkw

Razem z przedmiotowymi działkami kupujący nabywa udziały w działkach 76/40 i 76/21 - stanowiące drogi wewnętrzne oraz udziały w działkach 76/46 i 76/47 - tj. wspólnej "działki plażowej

W miejscowym planie zagospodrawowania przestrzennego działka:
- 76/45 oznaczona jest symbolem UT/MN - tereny zabudowy letniskowo mieszkalnej
- 76/51 oznaczona jest symbolem R - tereny rolnicze bez prawa zabudowy. ( ze względu na położenie w Pszczewskim Parku Krajobrazowym wyznaczony jest obszar nad samym brzegiem do 100 od lini jeziora zakazu zabudowy)

Ustalenia mpzp dla terenów UT/MN:
1) forma zabudowy mieszkaniowej - budynki letniskowe lub jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy od 4,0 do 20,0 m zgodnie z rysunkiem planu;
3) intensywność zabudowy od 0,05 do 0,6;
4) powierzchnię zabudowy na działce stanowiącą maksymalnie do 40% powierzchni działki;
5) teren biologicznie czynny stanowiący co najmniej 40% powierzchni działki;
6) szerokość elewacji frontowej budynków 5,5m-25,0m, gospodarczych, garaży i wiat 3,0m-10,0m;
7) maksymalną wysokość budynków do 13m, gospodarczych, garaży oraz wiat do 6m;
8) dla zabudowy dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci mieszczącym się w przedziale 25- 45 (stopni),

2. Dopuszcza się budowę budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Działka jest idealna dla osób szukających wyjątkowego miejsca na budowę domu - zarówno letniskowego, jak i całorocznego typu second home. To także doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią sobie unikatowość i potencjał nieruchomości nad wodą.

Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły i osobiście przekonać się o urokach tego miejsca.

** niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu odpowiednich przepisów w tym kc, a jej parametry mogą zostać zmienione**