Na sprzedaż działka o pow. 900mkw położona nad jednym z najpiękniejszych jezior w województwie lubuskim - Jeziorem Lubikowskim, miejscowość Lubikówko, (gmina Przytoczna) okolice Międzyrzecza w kameralnym, prywatnym kompleksie działek, z własnym dojściem do jeziora/plażą ( dostępna jedynie dla właścicieli poszczególnych działek).

Przedmiotem ogłoszenia jest działka nr 76/53 o pow. 900 mkw, ulokowana ok 150m od brzegu jeziora ( druga linia zabudowy).
Nieruchomość położona jest w kompleksie kilkunastu działek, objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, każda z nich posiada udział w nieruchomosci wspólnej - w działce przeznaczonej dostęp do jeziora/ prywatnej plaży jedynie dla właścicieli poszczególnych działek oraz drogach wew.

Przeznaczenie terenu w MPZP ( Miejscowy Plan zagospodarowania Przestrzennego dla terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Lubikowskim) - tereny UT, MN - terenu zabudowy letniskowo- mieszkalnej z następującymi ustaleniami zagospodarowania:
1) forma zabudowy mieszkaniowej - budynki letniskowe lub jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy od 4,0 do 20,0 m zgodnie z rysunkiem planu;
3) intensywność zabudowy od 0,05 do 0,6;
4) powierzchnię zabudowy na działce stanowiącą maksymalnie do 40% powierzchni działki;
5) teren biologicznie czynny stanowiący co najmniej 40% powierzchni działki;
6) szerokość elewacji frontowej budynków 5,5m-25,0m, gospodarczych, garaży i wiat 3,0m-10,0m;
7) maksymalną wysokość budynków do 13m, gospodarczych, garaży oraz wiat do 6m;
8) dla zabudowy dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci mieszczącym się w przedziale 25- 45 (stopni),

2. Dopuszcza się budowę budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Działka o regularnym kształcie, płaska, nieogrodzona.
Media: prąd ( skrzynka w granicy działki). Pozostałe media we własnym zakresie ( opracowanie projektowe sieci wód-kan. zostało wykonane, koszty wykonania mediów po stronie właścicieli działek).

Jezioro Lubikowskie (czwarte co do wielkości jezioro pojezierza Lubuskiego) o pow. 308ha, I klasy czystości, położone jest na obszarze Pszczewskiego Parku Krajobrazowego, jego wody podlegają szczególnej ochronie dlatego jezioro znane jest z niezwykłej przejrzystości i czystości wody. Jezioro podlegają także ochronie w ramach programu Natura 2000.
Brzegi jeziora są niezwykle urozmaicone, a szczególną popularnością cieszy się położona w zatoce południowej jeziora Wyspa Konwaliowa.
Ze względu na położenie w parku krajobrazowym jezioro objęte jest zakazem ruchu motorówek - jest to tzw. strefa ciszy.

Lokalizacja:
Działki położone nad brzegiem Jeziora Lubikowskiego nieopodal wsi Lubikowo ( najbliższy sklep)

Przytoczna - ok. 6km
Międzyrzecz - ok. 12 km
Poznań - ok. 80km
Gorzów - ok. 45km
Zielona Góra - ok. 75km

Zapraszam do kontaktu.

*** niniejsza ofertami charakter poglądowy, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów, w tym kc